Preço de uma fossa séptica: limpeza, esvaziamento e instalação
Tarifas municipais de recolha de lamas, estimativas de mercado e preços de depósitos, com a fonte, a data e o IVA de cada linha.
Primeiro passo
Pergunte à entidade gestora antes de pedir preços
A recolha de lamas de fossas é, na lei, um serviço municipal: o primeiro valor a conhecer é o da sua entidade.
- A recolha, o transporte e o destino final de lamas de fossas sépticas individuais fazem parte do serviço municipal de saneamento (Decreto-Lei n.º 194/2009, art. 2.º, n.º 1, alínea b)). O serviço presta-se em regime de exclusividade territorial (art. 4.º).
- Se a rede pública estiver a mais de 20 m e não houver pedido de ramal, a entidade assegura a limpeza por meios próprios ou de terceiros (art. 59.º, n.º 3).
- Em muitos municípios, a limpeza está na tarifa de saneamento. Pergunte à câmara ou à entidade gestora.
Fonte: Decreto-Lei n.º 194/2009, de 20 de agosto, lido em 1 de outubro de 2026 no portal PGDL.
Pergunte à entidade gestora
Pode ser o serviço de águas da câmara. Pergunte se faz a limpeza e se está na tarifa de saneamento.
Peça o valor do serviço avulso
Se a limpeza não estiver incluída, pergunte o valor por serviço ou por m³.
Pergunte quem pode fazer a limpeza
A entidade pode fazê-la ou autorizar empresas a fazê-la.
Guarde o comprovativo
Peça que indique o destino final das lamas.
Tarifas municipais
Recolha de lamas nas tarifas das entidades gestoras
São valores de limpezas extra, de quem não é cliente ou de zonas com rede pública. Muitas tarifas incluem limpezas por ano.
Norte
| Entidade e serviço | Valor publicado | IVA e ano |
|---|---|---|
| Águas e Energia do Porto: Limpeza de fossas, serviço avulso sem rede, tarifa fixa | 21,86 € | Valores sujeitos a IVA à taxa legal em vigor. 2026. |
| Águas e Energia do Porto: Limpeza de fossas, serviço avulso sem rede, por m³ | 8,95 € | Valores sujeitos a IVA à taxa legal em vigor. |
| Águas de Gondomar: Limpeza de fossas, sem rede pública | 84,97 € | Valores expressos sem a inclusão de IVA. Em vigor desde 1 de janeiro de 2026. |
| Águas de Gondomar: Limpeza de fossas, com rede pública, até 5 m³ | 135,75 € | Valores expressos sem a inclusão de IVA. |
| Vimágua (Guimarães e Vizela): Lamas de fossas, transporte e destino final, por transporte | 69,04 € | Valores sem IVA; a tabela indica que acresce IVA a 23 %. Em vigor desde 1 de janeiro de 2026. |
| Vimágua (Guimarães e Vizela): Lamas de fossas, transporte e destino final, por m³ | 6,00 € | Valores sem IVA; a tabela indica que acresce IVA a 23 %. |
Fontes: tabelas de preços das entidades indicadas, lidas em 1 e 2 de outubro de 2026. Atualizado em outubro de 2026. Valores com mais de duas casas decimais no original aparecem arredondados ao cêntimo.
Centro
| Entidade e serviço | Valor publicado | IVA e ano |
|---|---|---|
| Águas de Coimbra: Esvaziamento de fossas, tarifa fixa | 70,00 € | Acresce IVA à taxa legal em vigor. 2026. |
| Águas de Coimbra: Esvaziamento de fossas, por m³, doméstico | 0,8765 € | Acresce IVA à taxa legal em vigor. |
| Tejo Ambiente (Ourém): Limpeza de fossas extra ou urgente, sem rede, tarifa fixa, por limpeza | 58,03 € | Acresce IVA à taxa legal em vigor. Em vigor a 1 de janeiro de 2026. |
| Tejo Ambiente (Ourém): Limpeza de fossas extra ou urgente, sem rede, por m³ | 5,80 € | Acresce IVA à taxa legal em vigor. |
Fontes: as entidades indicadas, lidas em 1 e 2 de outubro de 2026.
Lisboa e Setúbal
| Entidade e serviço | Valor publicado | IVA e ano |
|---|---|---|
| Câmara Municipal de Lisboa: Limpeza mecânica de fossas particulares | 215,40 € por hora | Acresce IVA à taxa legal em vigor. 2026. |
| Águas de Cascais: Limpeza de fossas, com rede pública ou sem contrato de água | 182,23 € por cada 5 m³ | Incide IVA à taxa em vigor. Em vigor a partir de 1 de julho de 2026. |
| Serviços Municipalizados de Setúbal: Limpeza de fossas (art. 88.º, n.º 5, do regulamento), valor fixo | 100,00 € | Valores sujeitos a IVA à taxa legal em vigor. Em vigor a partir de 4 de março de 2026. |
| Serviços Municipalizados de Setúbal: Limpeza de fossas (art. 88.º, n.º 5, do regulamento), por m³ | 2,50 € | Valores sujeitos a IVA à taxa legal em vigor. |
Fontes: as entidades indicadas. A página de Lisboa tem “última atualização em 29 de janeiro de 2026”.
Algarve
| Entidade e serviço | Valor publicado | IVA e ano |
|---|---|---|
| EMARP (Portimão): Limpeza de fossa além do máximo anual | 192,30 € por limpeza | Valores sujeitos a IVA nos termos legais. 2026. |
| Município de Loulé: Lamas de fossas, por meios móveis, por tanque de 6 m³ | 31,51 € | Acresce IVA à taxa legal em vigor. 2026 (Aviso n.º 34/2026/2, Diário da República, 2.ª série, de 2 de janeiro de 2026). |
| Município de Loulé: Lamas de fossas, por meios móveis, por outro tanque ou fração | 22,74 € | Acresce IVA à taxa legal em vigor. |
Fontes: as entidades indicadas, lidas em 2 de outubro de 2026.
Açores, Madeira e outra entidade
| Entidade e serviço | Valor publicado | IVA e ano |
|---|---|---|
| SMAS de Ponta Delgada: Limpeza de fossa | 51,28 € por limpeza | Acresce IVA à taxa legal em vigor. 2025. |
| ARM, Águas e Resíduos da Madeira: Limpeza de coletores e fossas, com transporte, por hora | 99,21 € | A tabela não indica o IVA para esta linha. 2025 (Portaria n.º 87/2025, de 22 de janeiro; em vigor a partir de 1 de janeiro de 2025). |
| ARM, Águas e Resíduos da Madeira: Limpeza de coletores e fossas, com transporte, por m³, receção da viatura limpa-fossas | 5,60 € | A tabela não indica o IVA para esta linha. |
| APAL-SIM: Recolha, transporte e destino final de lamas de fossas, tarifa fixa | 20,00 € | Segundo a tabela, não sujeito a IVA (n.º 2 do artigo 2.º do Código do IVA). 2026. |
| APAL-SIM: Recolha, transporte e destino final de lamas de fossas, por m³ | 2,60 € | Segundo a tabela, não sujeito a IVA (n.º 2 do artigo 2.º do Código do IVA). |
Fontes: as entidades indicadas. Da APAL-SIM, a zona de atuação não foi verificada.
Limpezas incluídas na tarifa de saneamento
- Águas de Cascais: gratuito até 9 limpezas por ano, em zonas sem rede pública. (2026)
- Tejo Ambiente (Ourém): 2, 3 ou 4 limpezas por ano, conforme o consumo médio de água, sem rede de saneamento. (2026)
- Águas e Energia do Porto: o contrato de recolha inclui 4 serviços por ano, de até 7 m³ cada. (2026)
Só se listam tarifas lidas de novo na fonte. Outras entidades têm regras próprias.
Plataformas de orçamentos
Estimativas de mercado para esvaziar a fossa
Valores de Zaask e Habitissimo: estimativas, não tabelas de preços, e nenhuma destas páginas indica o IVA.
Páginas lidas em 2 de outubro de 2026: Zaask, sem data; Habitissimo, atualizado em 10 de junho de 2026. Linhas “Fora do padrão” não coincidem com o resto da página. Não há preço próprio para esvaziar fossas estanques.
Zaask: por tamanho da fossa
| Fonte e trabalho | Estimativa |
|---|---|
| Zaask: Fossa pequena, até 1.000 L | 120 € a 150 € por trabalho |
| Zaask: Fossa média, de 1.000 L a 3.000 L | 130 € a 200 € por trabalho |
| Zaask: Fossa grande, mais de 3.000 L | 200 € a 400 € por trabalho |
Estimativas de plataformas, sem IVA indicado. Atualizado em outubro de 2026.
Habitissimo: por tamanho da fossa
| Fonte e trabalho | Estimativa | Nota |
|---|---|---|
| Habitissimo: Drenagem de uma fossa de 2.000 litros | 120 € por trabalho | Por cidade, a mesma página indica 120 € a 350 € em Lisboa e no Porto, 100 € a 300 € em Coimbra e em Braga. Fora do padrão: o intervalo no topo da página vai de 150 € a 600 €, com preço médio de 375 €; no texto de perguntas e respostas, o preço médio é de 100 €. |
| Habitissimo: Limpeza de uma fossa de 3.000 litros | 150 € por trabalho |
Estimativas de plataformas, sem IVA indicado. Atualizado em outubro de 2026.
Zaask: por zona e em geral
| Fonte e trabalho | Estimativa | Nota |
|---|---|---|
| Zaask: Desentupimento de fossas sépticas (intervalo da página) | 75 € a 500 € por trabalho | Médias da página: limpeza 110 €, esvaziamento 130 €, serviço urgente 180 €. |
| Zaask: Fossa, em Lisboa | 140 € a 450 € por trabalho | |
| Zaask: Fossa, no Porto | 130 € a 400 € por trabalho | |
| Zaask: Fossa, em zonas rurais ou de difícil acesso | 150 € a 500 € por trabalho |
Estimativas de plataformas, sem IVA indicado. Atualizado em outubro de 2026.
Fossa nova ou estanque
O que custa instalar e o que custa só o depósito
Os depósitos de lojas são preços só do material, sem instalação.
Instalação: Habitissimo
| Fonte e trabalho | Estimativa | Nota |
|---|---|---|
| Habitissimo: Construção de fossa (intervalo da página) | 2.000 € a 8.000 € por trabalho | Exemplos da página: fossa séptica de 2.000 L, 2.000 €; estanque de 3.000 L, 3.000 €; fossa e poço drenante de 1.500 L, 3.000 €. |
| Habitissimo: Fossa séptica (intervalo da página) | 3.000 € a 6.000 € por trabalho | Exemplos da página: fossa séptica e poço drenante de 1.500 L, 2.500 €; fossa pré-fabricada de 3.000 L, fornecida e instalada, 3.000 €. |
Página atualizada em 10 de junho de 2026. Sem IVA indicado. Atualizado em outubro de 2026.
Instalação: Fixando
| Fonte e trabalho | Estimativa | Nota |
|---|---|---|
| Fixando: Instalação de fossa séptica | cerca de 8.500 € por trabalho | Fora do padrão: cerca do dobro do intervalo da Habitissimo (3.000 € a 6.000 €). A tabela por cidade da página não se lê bem. |
Página atualizada em 16 de setembro de 2026. Sem IVA indicado.
Só o depósito: PCC
| Fonte e trabalho | Estimativa | Nota |
|---|---|---|
| PCC (loja): Fossa estanque, de 2.000 a 75.000 litros | 775 € a 17.650 € por depósito | Preços indicados sem IVA. |
| PCC (loja): Fossa séptica, vários tamanhos | 845 € a 19.830 € por depósito | Preços indicados sem IVA. |
Página de loja, sem data. Preços sem IVA e sem instalação.
Só o depósito: outras lojas
| Fonte e trabalho | Estimativa | Nota |
|---|---|---|
| Atila (loja): Fossa séptica de 5.000 L, para enterrar, com pré-filtro | 1.920,00 € por depósito | A loja indica IVA incluído. |
| Filipe Branco (loja): Fossa horizontal estanque de 5.000 L | 1.926,20 € por depósito | A página não indica o IVA. |
| Filipe Branco (loja): Fossa horizontal estanque de 10.000 L | 3.800,00 € por depósito | A página não indica o IVA. |
Páginas de lojas, sem data, lidas em 2 de outubro de 2026. Preços sem instalação. Atualizado em outubro de 2026.
Antes de instalar uma fossa
- Onde há rede pública a 20 m ou menos do limite da propriedade, a ligação é obrigatória (Decreto-Lei n.º 194/2009, art. 4.º, n.º 3, e art. 59.º, n.º 2). Os regulamentos municipais preveem exceções, que é preciso pedir.
- Uma fossa nova tem de ser aprovada pela câmara, segundo os regulamentos municipais lidos.
O que muda o preço
De que depende o valor de uma limpeza
- Litros do depósitoFossas maiores precisam de camiões maiores e de mais tempo.
- Acesso do camiãoZonas rurais ou de difícil acesso têm valores mais altos.
- Fora de horasÀ noite, ao fim de semana ou em feriados há acréscimo.
- Rede públicaCom rede disponível, muitas tarifas mudam: veja as linhas acima.
Fontes: Zaask e as tarifas acima.
Fora de horas, como as fontes o publicam
| Fonte e fator | Valor publicado | Tipo de fonte |
|---|---|---|
| Zaask: Fossas fora do horário comercial, ao fim de semana ou em feriados: taxa adicional sobre o preço base | 30 % a 50 % | Estimativa de mercado |
| Câmara Municipal de Lisboa: Limpeza de fossas entre as 20h e as 7h: acréscimo ao valor por hora | Mais 50 % | Tarifa municipal |
Fontes: Zaask (sem data na página) e Câmara Municipal de Lisboa (página atualizada em 29 de janeiro de 2026). Atualizado em outubro de 2026.
Comparar
O que perguntar à entidade ou à empresa
- Quem faz a recolha: a entidade gestora ou uma empresa que ela autoriza?
- O valor inclui o transporte e o destino final das lamas?
- Há acréscimo fora de horas, ao fim de semana ou pela distância?
- O valor inclui IVA? Qual é o total?
- Que comprovativo recebe, com o destino final das lamas?
Para conferir cada número
Fontes linha a linha
Tarifas de entidades gestoras (lidas em 1 e 2 de outubro de 2026; ano e data de cada tarifa nas tabelas)
- Câmara Municipal de Lisboa: informacoeseservicos.lisboa.pt/servicos/detalhe/limpeza-mecanica-de-fossas-particulares
- APAL-SIM: apal-sim.pt/wp-content/uploads/2026/07/Tarifario-de-Servicos-Auxiliares-da-APAL_2026-v2.pdf
- Vimágua: vimagua.pt/s/127
- Águas e Energia do Porto: aguasdoporto.pt/files/uploads/cms/Tarifário de Serviços Auxiliares 2026.pdf
- Águas de Coimbra: aguasdecoimbra.pt/wp-content/uploads/Outras-tarifas-.pdf
- Águas de Cascais: aguasdecascais.pt/wp-content/uploads/2018/04/Tarifas-Completas-AdC-2026-01-07.pdf
- Serviços Municipalizados de Setúbal: sms-setubal.pt/wp-content/uploads/2026/03/05-Tarifario-2026_Saneamento_Servicos-Auxiliares.pdf
- EMARP (Portimão): emarp.pt/tarifarios/EMARP-Tarifarios.pdf
- Município de Loulé: files.diariodarepublica.pt/2s/2026/01/001000000/0013900142.pdf
- Águas de Gondomar: aguasdegondomar.pt/clientes/precario/
- Tejo Ambiente (Ourém): tejoambiente.pt/wp-content/uploads/Tarifario-2026-WVOurem.pdf
- SMAS de Ponta Delgada: smaspdl.pt/wp-content/uploads/2025/01/tarifario-2025.pdf
- ARM, Águas e Resíduos da Madeira: arm.pt/wp-content/uploads/2025/02/TARIFARIO-ARM-2025-TARIFA-CLIENTE-FINAL.pdf
Plataformas, empresas e lojas (lidas em 2 de outubro de 2026; data de cada página nas tabelas ou na lista de datas)
- Zaask: zaask.pt/quanto-custa/desentupimentos-de-fossas
- Habitissimo: habitissimo.pt/orcamentos/manutencao-e-limpeza-de-fossa
- Habitissimo: habitissimo.pt/orcamentos/construcao-de-fossa
- Habitissimo: habitissimo.pt/orcamentos/fossa-septica
- Fixando: fixando.pt/instalacao-de-fossa-septica/preco
- PCC (loja): www.pcc-lda.pt/produto/fossa-estanque/
- PCC (loja): www.pcc-lda.pt/equipamento-auto/ambiente/fossa-septica/
- Atila (loja): www.atila.pt (pesquisa de “fossa septica”)
- Filipe Branco (loja): www.filipebranco.pt (pesquisa de “fossa septica”)
Textos legais
- Decreto-Lei n.º 194/2009, de 20 de agosto, art. 2.º, 4.º e 59.º, lido em 1 de outubro de 2026 no portal PGDL (versão do Decreto-Lei n.º 69/2023). O Diário da República não é legível por programas.
Ver também
Saiba mais sobre fossas
Fossa séptica
Como funciona e quando precisa de limpeza.
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Limpeza de fossas
O que acontece numa limpeza e de quanto em quanto tempo.
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Fossa estanque
Um depósito fechado, que se esvazia de tempos a tempos.
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Licença e ligação à rede
Quando a ligação à rede pública é obrigatória.
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Perguntas frequentes
Se não encontrar aqui a resposta, escreva a pergunta no campo de descrição do pedido.
Quem pode esvaziar a minha fossa séptica?
A recolha de lamas de fossas sépticas faz parte do serviço municipal de saneamento (Decreto-Lei n.º 194/2009). Pergunte à entidade gestora quem faz a limpeza na sua zona e se uma empresa pode fazê-la.
Quanto custa esvaziar uma fossa estanque?
Nas fontes lidas não há um preço próprio para fossas estanques. Peça o valor à entidade gestora ou a uma empresa, com o volume do depósito.
Os valores incluem IVA?
Depende da fonte: as tarifas dizem como tratam o IVA, as plataformas não. Peça o total com IVA.
Posso ter uma fossa se houver rede pública?
Onde a rede pública está a 20 m ou menos do limite da propriedade, a ligação é obrigatória. Há exceções, que é preciso pedir à câmara.
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